1. Kháng cáo để kéo dài thời gian
Nếu có quyền kháng cáo, bạn có thể nộp đơn lên Toà án Di trú Cấp cao (Migrationsöverdomstolen) để xem xét lại quyết định.
Việc kháng cáo có thể giúp kéo dài thời gian cư trú trong khi tìm cách bán nhà.
2. Uỷ quyền bán nhà từ xa
Nếu không thể ở lại lâu, bạn có thể uỷ quyền cho người thân hoặc bên môi giới bất động sản để thay mặt bạn bán nhà.
Quy trình uỷ quyền tại Thụy Điển khá đơn giản, chỉ cần ra notarius publicus để xác nhận giấy uỷ quyền.
Liên hệ với môi giới bất động sản (fastighetsmäklare) để hỗ trợ định giá và rao bán nhà.
3. Cân nhắc phương án cho thuê
Nếu không bán được ngay, có thể cho thuê lại để giảm thiểu áp lực tài chính.
Tuy nhiên, cần kiểm tra với ngân hàng xem có điều khoản nào hạn chế việc cho thuê không.
4. Liên hệ ngân hàng
Chủ động liên hệ ngân hàng để thông báo tình hình và hỏi về các phương án xử lý khoản vay, ví dụ như tạm hoãn trả nợ hoặc điều chỉnh hợp đồng vay.
5. Tìm môi giới bất động sản nhanh
Tìm kiếm “Fastighetsmäklare + tên thành phố bạn ở” để chọn công ty môi giới uy tín.
Một số trang web bất động sản phổ biến ở Thụy Điển:
Hemnet.se (trang mua bán nhà phổ biến nhất).
Booli.se (so sánh giá và tình trạng nhà ở khu vực bạn).
Fastighetsbyrån, Svensk Fastighetsförmedling, Länsförsäkringar Fastighetsförmedling (các công ty môi giới lớn).
💡 Lời khuyên: Nếu không thể gia hạn được thời gian bán nhà, bạn nên ưu tiên ủy quyền bán nhà và liên hệ ngân hàng để tránh thiệt hại tài chính lớn.
