Chưa có thẻ thường trú vĩnh viễn (P) thì có được ngân hàng Phần Lan cho vay tiền mua nhà không?
Có, bạn hoàn toàn có thể được xét duyệt vay mua nhà ngay cả khi chỉ có thẻ cư trú tạm thời (thẻ A). Tuy nhiên, các ngân hàng thường yêu cầu khắt khe hơn về số tiền trả trước (thường là 20-30% thay vì 5-10%) và sự ổn định của công việc. Việc có một công việc dài hạn (toistaiseksi) và lịch sử tín dụng sạch sẽ tại Phần Lan là yếu tố then chốt để ngân hàng đồng ý giải ngân.
Mặc dù luật pháp không cấm người có thẻ A vay thế chấp, nhưng mỗi ngân hàng (như OP, Nordea, Danske Bank) có chính sách rủi ro riêng. Nếu chưa có thẻ P, ngân hàng sẽ xem xét kỹ thời hạn còn lại của thẻ hiện tại và khả năng bạn được gia hạn thẻ trong tương lai. Bạn thường cần chứng minh thu nhập ổn định và có một khoản tiết kiệm đối ứng cao hơn mức bình thường.
Ngoài ra, nếu bạn mua nhà lần đầu (ensiasunnon ostaja), bạn vẫn có thể hưởng một số ưu đãi về thuế, nhưng các gói bảo lãnh từ chính phủ như ASP có thể yêu cầu điều kiện cư trú cụ thể hơn. Để tăng khả năng phê duyệt, bạn nên chuẩn bị sẵn hợp đồng lao động vô thời hạn và bảng lương 3-6 tháng gần nhất. Một số ngân hàng có thể yêu cầu thêm người bảo lãnh hoặc tài sản thế chấp bổ sung nếu thẻ cư trú của bạn có thời hạn quá ngắn.
Đường link tham khảo chi tiết:
Thông tin vay mua nhà cho người nước ngoài (InfoFinland): infofinland.fi - Housing in Finland
Hướng dẫn vay thế chấp của Nordea: nordea.fi - Mortgages