Không có quốc tịch hay PR, có thể mua nhà bằng hình thức vay ở Phần Lan không?
Ở Phần Lan, về mặt pháp lý, người nước ngoài không bị cấm vay thế chấp, nhưng trong thực tế quyết định phụ thuộc hoàn toàn vào ngân hàng.
Các ngân hàng như OP, Nordea, Danske Bank Finland thường yêu cầu:
Bạn phải có thu nhập ổn định tại Phần Lan (việc làm toàn thời gian, hợp đồng dài hạn),
Có mã số cá nhân Phần Lan (henkilötunnus),
Và tình trạng cư trú lâu dài (PR hoặc Permanent Residence Type A) để được coi là khách hàng “ổn định”.
👉 Nếu bạn chỉ có giấy phép cư trú tạm thời (Type B), ngân hàng hiếm khi chấp nhận cho vay thế chấp, trừ khi:
Bạn có đồng vay là người có quốc tịch hoặc PR tại Phần Lan,
Hoặc bạn có tài sản, công việc lâu dài và thu nhập cao.
📍 Ngoài ra, người chưa có PR thường phải đặt cọc lớn hơn (30–50%) và trả lãi suất cao hơn so với người cư trú lâu dài.
💡 Tóm lại:
Về lý thuyết: có thể vay.
Thực tế: rất khó, trừ khi có người bảo lãnh hoặc bạn chứng minh tài chính mạnh.
Mọi phản hồi từ bạn đều vô cùng quý giá với chúng mình. Đừng ngại chia sẻ cảm nghĩ hay góp ý để bài viết tốt hơn nữa nhé!