Đã mua nhà mới nhưng muốn giữ lại nhà thuê vài tháng để con đi học, có được đứng tên 2 nơi không?
Được. Bạn hoàn toàn có thể giữ hợp đồng thuê nhà trong khi đã đứng tên mua nhà mới trong một khoảng thời gian chuyển tiếp (vài tháng). Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc gánh nặng tài chính khi phải trả tiền cho cả hai nơi và nên thông báo rõ ràng với chủ nhà thuê về kế hoạch chuyển đi của mình.
1. Về quy định:
Pháp luật không cấm việc bạn sở hữu nhà và thuê nhà cùng lúc trong giai đoạn chuyển tiếp.
Lưu ý với chủ nhà: Các công ty nhà ở tư nhân thường không quan tâm miễn là bạn đóng tiền đủ. Tuy nhiên, các công ty nhà ở của thành phố (Kommun/Allmännyttan) có quy định ưu tiên người chưa có nhà. Dù vậy, với lý do hợp lý (đợi con nghỉ hè) và thời gian ngắn (3-4 tháng), họ thường vẫn chấp nhận.
2. Gánh nặng chi phí:
Bạn sẽ phải trả "double" các khoản sau:
Tiền thuê nhà cũ (Hyra).
Phí quản lý nhà mới (Avgift - nếu là căn hộ chung cư).
Lãi suất vay ngân hàng (nếu đã giải ngân).
Phí điện, nước, bảo hiểm cho cả hai nơi.
3. Mẹo xử lý:
Thương lượng ngày nhận nhà (Tillträdesdag): Khi ký hợp đồng mua, bạn có thể đàm phán với người bán để dời ngày nhận nhà chính thức sang tháng 5 hoặc tháng 6. Như vậy bạn sẽ chưa phải trả lãi vay và phí nhà mới ngay lập tức.
Cắt hợp đồng đúng hạn: Luôn nhớ quy định báo cắt hợp đồng thuê (uppsägningstid) thường là 3 tháng. Hãy canh thời gian báo cắt hợp lý để khớp với lúc bạn chuyển sang nhà mới, tránh bị trả tiền thừa thãi quá lâu.
Nguồn tham khảo: Tổng hợp kinh nghiệm thực tế từ cộng đồng người Việt tại Thụy Điển.
Mọi phản hồi từ bạn đều vô cùng quý giá với chúng mình. Đừng ngại chia sẻ cảm nghĩ hay góp ý để bài viết tốt hơn nữa nhé!