Tin tức Thụy Điển

Theo số liệu mới nhất từ ngân hàng quốc doanh SBAB và cổng thông tin bất động sản Booli, giá nhà ở biệt lập (detached houses) tại Thụy Điển đã giảm mạnh một cách bất thường trong tháng 10, trong khi giá căn hộ chung cư lại ghi nhận mức tăng trưởng tích cực. Sự phân hóa này tiếp nối những biến động của thị trường kể từ đợt giá căn hộ tại Thụy Điển giảm mạnh trong tháng 7.

Thông thường, giá bất động sản tại quốc gia này có xu hướng chững lại và điều chỉnh giảm vào tháng 10 ở cả hai phân khúc căn hộ lẫn nhà đất. Tuy nhiên, trong tháng 10 năm nay, mặt bằng giá nhà ở nói chung tại Thụy Điển đã giảm 1,5% so với tháng 9. Đáng chú ý, giá nhà biệt lập sụt giảm trên cả 6 khu vực trên toàn quốc với mức giảm tổng thể lên tới 2,4% – một mức sụt giảm lớn bất thường.

Ông Robert Boije, Kinh tế trưởng tại SBAB, nhận định trong một thông cáo: "Phải thừa nhận rằng đây là một đợt sụt giảm rất mạnh đối với giá nhà đất trong tháng 10. Sau giai đoạn tăng trưởng ấn tượng hồi đầu năm so với phân khúc chung cư, giờ đây giá căn hộ lại đang cho thấy đà phục hồi và giữ nhịp tốt hơn hẳn so với nhà biệt lập".

Trái ngược với đà lao dốc của nhà đất, giá căn hộ chung cư trong tháng 10 đã tăng 0,3%. Những tín hiệu tích cực như việc lãi suất vay mua nhà thả nổi tại Thụy Điển tiếp tục giảm trong tháng 6/2026 hay chính sách mới khi luật thuê mua nhà (Hyrköp) chính thức áp dụng cũng đang góp phần tạo thêm động lực và cơ hội sở hữu nhà cho người dân.

"Giá căn hộ đã phát triển mạnh mẽ một cách đáng ngạc nhiên trong tháng 10 và hiện chỉ còn thấp hơn khoảng 4% so với mức đỉnh vào mùa xuân năm 2022. Tại khu vực Đại đô thị Stockholm (Greater Stockholm), đợt suy thoái từng xảy ra sau cú sốc lạm phát và lãi suất năm 2022 về cơ bản đã được xóa bỏ hoàn toàn", ông Boije cho biết thêm — một điểm sáng đáng ghi nhận ngay cả khi nền kinh tế vẫn đang đối mặt với tình trạng khủng hoảng niềm tin tiêu dùng.

Tin tức liên quan cùng chuyên mục Nhà ở & Kinh tế Thụy Điển:

• Giá căn hộ tại Thụy Điển giảm mạnh trong tháng 7

• Lãi suất vay mua nhà thả nổi tại Thụy Điển tiếp tục giảm trong tháng 6/2026

• Luật thuê mua nhà (Hyrköp) chính thức áp dụng: Cơ hội sở hữu nhà cho người dân

• Đảng Dân chủ Xã hội Thụy Điển đề xuất nhà nước can thiệp, đảm bảo quyền mua bảo hiểm nhà ở trước thiên tai cực đoan

• Khủng hoảng niềm tin tiêu dùng, chính phủ vội vàng tung gói cứu trợ điện

Nguồn: The Local Sweden

www.thelocal.se

Prices for detached houses in Sweden fell unusually sharply in October, while apartment prices rose, according to new figures from state-owned bank SBAB and property portal Booli.